Haus

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Gepflegtes und komplett möbliertes Haus im Landhausstil mit einer
Wohnfläche von ca. 80 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca.920m²

^{Die Immobilie ist sofort
beziehbar.}

^{Das Haus hat eine Küche mit 2 Kühlschränken, Gasherd, Elektroofen,
Mikrowelle und Geschirr; Pfannen, Töpfe, Gläser, Bestecke usw. reichlich
vorhanden.

Bad mit Dusche und Waschmaschine und Heißwasser-Boiler, Spiegel- und
Unterschrank sowie Bade- und Handtücher.

Für das Echtholz-Schlafzimmer ist die komplette Bettwäsche ( Bezüge,
Kopfkissen, Decken und Inletts) vorhanden.

Separates WC mit Handwaschbecken (Warm- und Kaltwasser).

Zwei abschließbare Abstellräume ( einer für Grill. Biertischset usw. und einer
mit Kühltruhe und Regale für Getränke).

Alle Zimmer besitzen eine Gasheizung (Gaskonvektoren). Nachträgliche
Ausstattung mit Holz-Ofenheizung ist möglich.

SAT-Anlage für den Empfang aller TV- und Radio-Sendungen sowie ein
Telefon-/Internetanschluss mit WLAN sind ebenso vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage und diverse Nebengebäude
(ca. 70 qm ausbaufähig).

Das Grundstück ist komplett auf 1,50 m Höhe eingezäunt.

Im Kaufpreis inbegriffen sind weiterhin ein Benzinrasenmäher sowie zwei
Fahrräder.}

Das Haus befindet sich in Stadtrandlage von Hercegszántó und besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer sowie Küche, Bad, WC und 2 Abstellräume.
Nach Kroatien sind es ca. 30 Autominuten.
In den nächsten größeren Städten wie Baja (ca. 20 km) und die Universitätsstadt Pécs (ca. 50 km) finden Sie Krankenhäuser, große Einkaufszentren, ALDI, LIDL, TESCO (ä. real).
Für den täglichen Gebrauch sind im Ort alle Einkaufsmöglichkeit vorhanden; 2 Geschäfte für Baumaterial und Haushaltswaren (jeden Freitag ist Markt).
Weiterhin sind im Ort Zahnarzt, Kinderarzt, praktischer Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Tierarzt, Kosmetik-/Massagesalon usw. vorhanden.
Im Ort sind mehrere deutsche Familien ansässig. Sie fühlen sich hier, so wie wir, sehr sicher. Die Einwohner sind außerdem sehr freundlich und immer hilfsbereit.
In etwa 5 km Entfernung befindet sich ein Thermalbad, Friseur und weitere kleine Geschäfte im Ort Davod.
In den nahe gelegenen Donauausläufern ist auch Angeln möglich.
Das Klima ist sehr beständig und angenehm.

Das Haus wird aus Altersgründen direkt vom Eigentümer verkauft. Keine Vermietung und kein Mietkauf.
Es entstehen Ihnen keinerlei Provisionskosten, abgesehen von Notarkosten und Grunderwerbssteuer, die hier noch sehr niedrig sind (ca. bis 1000 ?).
Die Verbrauchs- bzw. Nebenkosten (Grundsteuer, Gas, Wasser und Strom) sind im Vergleich zu Deutschland sehr niedrig. Keine Hundesteuer.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.

^{Kontakt Daten:
Sigrid und Helmut Luy
Tel.: 0049-17654363088
helmut.luy@arcor.de}

Verkaufspreis: 34.600,00 Euro VB.

Gepflegtes möbliertes Haus